Odziedziczyłaś lub odziedziczyłeś mieszkanie i chcesz je jak najszybciej sprzedać? A może nie jesteś w stanie utrzymać swojego lokum i planujesz kupić mniejsze, dlatego potrzebny jest Ci przypływ gotówki? Niezależnie od powodów i sytuacji życiowej warto wiedzieć, na czym polega skup nieruchomości. Zapraszamy do lektury!
Skup nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej – co warto wiedzieć?
Każda firma zajmująca się skupem nieruchomości wycenia inaczej zakup domu, mieszkania lub działki. Wszystko zależy od stanu prawnego nieruchomości, o której zakupie rozmawia z klientem. Ceny mogą znacznie różnić się w zależności od problemu, z którym nabywca Twojej nieruchomości będzie musiał sobie poradzić.
W zależności od firmy, która oferuje szybki skup nieruchomości, wycena może wahać się np. od 20% do 80% wartości rynkowej nieruchomości. Najkorzystniejszy z perspektywy sprzedającego jest skup zadłużonych nieruchomości – kwota, którą można uzyskać ze sprzedaży zadłużonego domu lub mieszkania, może sięgać nawet 80% wartości rynkowej. Na niewiele mniej, bo od 75% do 80%, wyceniane są nieruchomości z zadłużeniem komorniczym.
Jak wynika z wycen przedsiębiorstw, które oferują skup nieruchomości, najwięcej trudności ze sprzedażą mieszkania, działki czy domu mają ci, którzy posiadają nieruchomości z ustaloną służebnością lub dożywociem. Szczególnie duży kłopot ze sprzedażą nieruchomości mogą mieć także te osoby, które dysponują tylko udziałem w nieruchomości.
Dlaczego warto skorzystać z usług firmy zajmującej się skupem nieruchomości?
W obecnych czasach proces sprzedaży mieszkania, działki czy domu może trwać miesiące, a nawet lata. Kłopot ze sprzedażą nieruchomości jest tym większy, im trudniej jest potencjalnym nabywcom o zaciągnięcie kredytu hipotecznego w odpowiedniej wysokości. Jeśli nie chcesz czekać na osobę zainteresowaną Twoją nieruchomością z problemami prawnymi, która może np. nie mieć wymaganej zdolności kredytowej, zastanów się nad innymi możliwościami szybkiego skupu nieruchomości. Wówczas masz pewność, że gotówka szybko trafi na Twoje konto.
Dlaczego warto zainteresować się skupem mieszkań? Przede wszystkim ze względu na to, że oznacza on dla Ciebie oszczędność czasu i minimum formalności. Warto pamiętać również o tym, że skup mieszkań z lokatorami czy współposiadanych z krewnymi to dodatkowe obciążenie emocjonalne. Jeśli nie chcesz szukać lokalu zastępczego ani podejmować z najbliższymi decyzji dotyczących nieruchomości, sprzedaż nieruchomości profesjonalnej firmie to zdecydowanie jedno z najlepszych rozwiązań. Dodatkowo decydując się na współpracę z taką firmą, często możesz liczyć na wsparcie specjalistów z zakresu handlu nieruchomościami.
Podsumowując, jeżeli zastanawiałaś lub zastanawiałeś się, dlaczego kwota, którą może zaoferować Ci firma zajmująca się skupem nieruchomości, wynosi maksymalnie 80% rynkowej wartości nieruchomości, odpowiedź jest prosta – wiele czynności, które mogłyby być dla Ciebie kłopotliwe, przejmuje skupujący mieszkania lub wesprze Cię w ich dopełnieniu. Ogromnym atutem szybkiej sprzedaży jest także natychmiastowa zapłata za mieszkanie, dom czy działkę.
Artykuł zewnętrzny
